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南宁领涨,新房价格环比上涨城市减少数据显示,8月份,55个城市新房销售价格出现了环比上涨,这与7月份的60个城市环比上涨相比,减少了5个城市。新京报记者梳理发现,新房销售价格环比上涨的城市数量已经连续3个月下降。此外,8月份,新房销售价格环比下降的城市达10个,比7月份的3个城市明显增加。新房销售价格环比下降的城市还包括济南、南京、重庆等热点城市。

尽管市场热度有所提升,但分析人士强调,短期内上海的租金并没有太大的上涨压力,房租上涨不会成为趋势。卢文曦强调,根据上海中原地产研究部监测到数据,上海租金价格指数的波动仅有零点几,说明市场实际上已经回归理性,需求端的动力已经没有前两年那么足了。而同策研究院总监张宏伟也解释说,2016年和2017年,部分炒房者对20个左右重点城市的投资倾向仍较高,导致部分房屋空置。尽管投资客短期内未必会出租空置房屋,但在房价回调及市场周期下行的影响下,租金价格应该会企稳,不排除个别城市回跌。

风控方式:严选标的、风险共担不同于传统的债务融资或质押放款业务,凤凰系列专项产品投资方式主要通过严格筛选优质标的和设计风险共担的投资方案来防控风险,保证出资方的资金安全。同时,国寿资产上述人士称,不会在市场波动预警、平仓等环节设置过于严苛的条件,坚决防范“处置风险的风险”。

此外,2019年上半年,地方政府债相较于往年提早发行,且棚改专项债发行量较大,带动了“棚改”等政府性投资的住房开工集中在上半年进行。因此,我们认为今年上半年房地产开发投资增速的回升主要来自于2018年土地交易的延期付款,以及地方政府提前发行专项债所带动的“棚改”等政府性投资开发。进入下半年后,由于两者均不具有可持续性,再加上商品房销售表现低迷,我们认为房地产开发投资增速将放缓,且面临下行压力。根据Accept测算,我们预计房地产开发投资全年增速将下降至8.6%。

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(数据来源:Wind、兴业证券;统计区间:2012年12月31日-2019年8月31日)而相对于目前市场上现存的创业板主题基金,华夏创业板动量成长ETF当前具有独特投资价值。首先,其为当前市场上唯一的动量+成长风格Smart Beta ETF,同时配置了ETF联接基金(007474),提供了场外申购方面的便捷方式。

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